Комментарий аналитика БКС. ПИК расторгает договор о продаже квартир правительству Москвы
4 окт 12:38
Как сообщают сегодня Ведомости, группа ПИК обратилась в правительство Москвы с просьбой о расторжении контракта на продажу квартир в Химках и Долгопрудном общей площадью 40.7 тыс. кв. м. По словам представителя группы, сделка расторгается по обоюдному согласию. ПИК рассчитывает самостоятельно продать недвижимость на рынке по более высокой цене и с получением средств в момент продажи. Правительство Москвы предлагало цену в 54 тыс. руб. за кв. м и оплату после оформления прав собственности, что, как правило, занимает от года до двух.
Несмотря на то что спрос на недвижимость пока не восстановился, все же реализация квартир на рынок дает больше возможностей ПИК по притоку денег в компанию. Мы считаем действия менеджмента ПИК рациональными.
Акции группы ПИК торгуются на крайне низких ценовых уровнях, даже с учетом существующих рисков. Мы считаем, что компания сумеет договориться о реструктуризации большинства займов со своими кредиторами. ПИК обладает огромным портфелем объектов, который в текущей рыночной ситуации является малоликвидным активом. Банкротство группы банкам невыгодно. Поэтому по мере поступления сообщений о реструктуризации долгов акции ПИК, скорее всего, будут быстро восстанавливать свою стоимость.
Аналитик ИК Брокеркредитсервис, Татьяна Бобровская
www.bcs.ru