ХРОНИКА КРИЗИСА: Банки ждет тяжелая осень, а недвижимость еще упадет в цене
4 окт 12:48
Читайте также:
- Ситуация с просроченной задолженностью российских банков продолжает ухудшаться
02.06.2009
|14:48
- Moody''s предупреждает о новых рисках российской банковской системы
01.06.2009
|10:23
- ХРОНИКА КРИЗИСА: Повторения банковского кризиса не будет
22.05.2009
|14:15
Ближайшая осень может оказаться очень сложной для девелоперов и банков, так как у одних увеличится просрочка по кредитам, а вторым придется распродавать активы за бесценок. С таким прогнозом выступил директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на VII саммите Института Адама Смита «Недвижимость в России».
Возможный банковский кризис Чувин связывает с эффектом накопленной просрочки. Пока банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов. Чувин напомнил о том, что сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали.
По его словам, если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен. Не исключено, что осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что может привести к очередному падению цен на недвижимость.
В настоящее время портфель кредитов Сберданка, выданных на недвижимость, составляет 600 млрд. рублей, а просроченная задолженность по строительным проектам составляет 0,7%. Если ситуация на рынке ухудшится, то некоторые операторы не выдержат давления, уверен Чувин. Кроме того, еще большую угрозу представляет падение покупательского спроса.
Чувин отметил, что осенние аукционы недвижимости могут привести к падению цен. У банков в этой ситуации будет три пути - продать девелоперские активы, сдавать недвижимость в аренду, либо переждать трудный период, реструктурировав кредиты. Чувин в этой связи отметил, что стратегия Сбербанка в такой ситуации – «оставаться в деньгах».
БКС Экспресс